1、项目地址：
本项目位于沈阳市沈河区万柳塘路莲花三巷，其四至范围分别为：
东至莲花三巷；西至万泉公园；南至万柳塘小区；北至万泉公园南
至22㎡规划道；
2、项目规划用地条件：
项目规划总用地面积为8094.6㎡；容积率：不大于5.1；建筑密度：不大于25%；
商业比例：10%;建筑高度：60米；绿化率：不小于25%。
3、项目建筑面积：
本项目拟建4栋20层住宅楼，其中1号楼和2号楼东侧分别建造两座群楼（4层），
总建筑面积为：47109㎡。地上建筑面积为41164 ㎡，
包括住宅建筑面积为37949 ㎡(不含阳台面积)，公建面积为3215 ㎡，
商业网点面积为2898 ㎡，地下建筑面积5945 ㎡，其中包括地下停车场3549 ㎡，
变电机房、风机房、化粪池等2396 ㎡。
4、项目周边环境：
本项目距市政府正在改建的沈阳城南中心“绿肺”—万泉公园仅一栏之隔，
地处难得的宜居自然环境； 2公里内公共设施齐全：
包括省肿瘤医院等四家省内著名医院，1中、107中学等数所市的重点中小学校，
中兴超市、国美电器连锁店等商业网点，交通便利公交线路四通八达。万泉公
园及周边地域利用沈阳环城水系在大东区流域最长的特点，沿河岸所规划的文
化、旅游、休闲产业带正以万泉公园为中心逐渐形成。
5、项目开发成本及收益：
开发总成本约为2.1亿元；
销售总收入约为2.9亿元；
预计税前利润0.8亿元。
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